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北京市密云县穆家峪镇阁老峪村旅游发展规划

作者:泛华志达     2015-05-14 10:07     关键词:密云县穆家峪镇,阁老峪村,乡村旅游规划,旅游发展规划 人气

    项目名称:北京市密云县穆家峪镇阁老峪村旅游发展规划

    项目地址:北京市密云区穆家峪镇

    规划范围:阁老峪村村域,580.48公顷

    规划期限:2014-2020年

    项目简介:

    整个项目以旅游产业为主导,按照“项目带动,产业为基,配套完善”的思路,形成一个开放、活力、接地气的可持续经营的闭环系统。村内布局北京国际青年营、东方山水度假村、万家果园、临湖休闲渔村、山吧、凤凰苗圃基地、桃花源双养山庄等11个重点项目,可解决上千人就业。整个项目以北京国际青年营为总引擎,聚集人气,带动发展,打造品牌;以凤凰苗圃花卉基地、五丰农业园、万家果园奠定林业、农业、果业等为产业基础,天福号生态农庄则为产业发展提供强大的科研力量以促其健康优质可持续发展,同时两者形成良性互动,互促互进;以黑卧休闲渔村、山吧、桃花源双养山庄、木棉花乡村酒店、东方山水度假村、新农村社区为配套,完善项目运营服务体系。整个项目借助穆家峪作为国家发改委的全国发展改革试点小城镇的历史机遇,利用华润希望小镇、北京国际青年营、东方山水度假村等持续落地的大项目带动作用,依托大北京巨大的市场潜力,顺应村民改善生产生活环境需求,实现村民就近就地就业,提高村民收入。

    1、项目背景

    穆家峪作为国家发改委的全国发展改革试点小城镇、北京市重点小城镇、市农委的综合示范镇、市科委的可持续发展镇、市妇联的妇女社会实验基地等获得了在资金、政策、人力、科研等多方面的政策支持。阁老峪作为穆家峪希望小镇的核心村,可争取到多元的政策支持。

    华润希望小镇、北京国际青年营、东方山水、天福号、山吧等大项目的持续落地,拉动了村里的经济发展,推进了城乡一体化建设,树立了村庄品牌形象,进而改善村民居住环境,解决农民就业问题,提高农民经济收入,为阁老峪村的进一步发展创造了良好的条件。村庄内生发展需求强烈,老百姓有提高生活品质、改善生产生活条件的意愿,希望小镇的建设、各大项目的推进,使这些产业的发展改善了村域人居生活条件和生态环境,满足了村民对于改善生产生活条件的强烈需求。

    北京市民旅游趋于多元化、休闲化,北京市有近900万青少年都渴望走进自然,亲近自然,为阁老峪村提供了大量的客源市场。

阁老峪区位交通图

    2、规划目的

    深入贯彻落实科学发展观,提升北京市社会主义新农村建设水平,以穆家峪综合示范镇试点建设和希望小镇建设为契机,以解决“三农”问题为出发点,积极地从全面、协调、可持续发展的角度探索新农村建设模式,盘活农村土地资源,指导村庄发展,推进村庄经济发展,改善农民生活环境,实现农民充分就业。

    3、规划原则

    充分尊重农民意愿,以“土地平衡、产业平衡、资金平衡”为原则,通过政府支持、社会资金参与、农民主体的建设模式,建设可持续发展的新农村。

    4、规划难题

    (1)产业用地储备不足

    重大项目的逐步落地,其现有产业用地储备不足以支撑重大项目的持续发展,需适当增加产业用地储备,提高土地利用效能。

    (2)项目整体统筹不足

    华润希望小镇、北京国际青年营地、东方山水、天福号等大项目已经进驻,但各自为战,尚未形成整体合力,需要通过统一规划、整体统筹,进一步提高产业的联动性。

    (3)搬迁难度较大

    新农村社区一期建设完成后,由于缺少对村庄未来美好愿景的描绘,村民对新村未来发展缺乏信心,对搬迁工作造成影响。

    (4)管理体制不健全

    随着村庄发展的不断发展,现有管理体制不能适应村庄未来发展,需加强党组织的引领作用,建立联合管理机构,健全管理体制,创新管理模式。

    5、破题思路:

    土地上:集约化使用村庄现有建设用地指标,为大项目落地适量增加新用地指标。集约化利用村集体建设用地指标,优先发展村集体产业,并以大项目为契机,适时适量适地增加新的集体建设用地指标,为大项目进驻提供必要配套。

    产业上:大力发展集体经济,促进都市型现代农业、文化教育产业、乡村旅游业融合发展。结合村庄生态环境、北青营和农业优势,使农业、文化教育产业、乡村旅游产业相融合,并大力发展乡村旅游、文化教育、都市型现代农业等高附加值的绿色富民产业。

    市场上:对接都市需求,挖掘大项目潜力市场。对接大北京山地运动、乡村旅游、养生养老、休闲度假等需求,依托北京国际青年营、木棉花乡村酒店等资源,充分挖掘潜力,开发特色的服务配套项目,提高村民收入水平。

    社会建设:加快安置,完善公共服务设施建设,提高人民生活水平,增加幸福感。尽快完成安置区建设和黑卧搬迁建设,加快对教育、医疗、卫生、文化、交通、电信等公共服务设施的建设和完善,增加村民幸福感和满足感。

    6、项目定位

    阁老峪村——北京美丽乡村综合示范区

    以美丽中国、北京世界城市、密云“绿色国际休闲之都”、穆家峪国际生态休闲度假名镇建设为契机,以北京国际青年营地、希望小镇建设等重大项目为抓手,以解决“三农”问题、改善农民居住生活条件为出发点,将阁老峪村建成集文化教育、会议培训、旅游休闲、乡村度假、养生养老、都市农业等功能于一体的北京美丽乡村综合示范区。

    7、产业发展

    构建以都市型现代农业为基础,以高端乡村休闲度假旅游业为核心,以文化教育产业为特色,三产业互融互促”的产业结构。


    8、空间布局

    功能分区:乡村休闲区;文化教育区;休闲度假区;农业休闲区;生态保育区。

功能分区图                                           一心两带三重点

    9、重大项目

    (1)项目体系

    (2)重点项目

    ①北京国际青年营

    作为北京国际青年营密云基地的培训交流核心区,面向世界、面向未来、面向国情,践行中国梦,助力北京“世界城市建设”,依托密云“绿色国际休闲之都”良好的生态环境,建设国际青少年素质教育基地,打造中国一流、国际知名的青少年素质教育领导品牌。

    ②山吧

    依据山间地势条件,合理布局,通过山间道路串联黑卧村、木棉花乡村酒店、桃花源生态农庄、北京国际青年营等项目,采用木屋和生态建筑的形式,构建山间休闲度假游憩基地。

    ③桃花源养生农庄

    分为村集体养老公寓和养老会所两部分。村集体养老公寓供村内老年人免费或极低价格出租使用,为4层公寓式住宅,建筑面积共计10920平方米;养老会所层高为2层,分为花园式住宅和别墅两种类型,建筑面积共计19884平米。

    ④黑卧休闲渔村

    结合村民安置,以“渔鱼娱”为核心特色,形成民俗风情浓郁、餐饮美食形式多样的临湖休闲渔村。

    ⑤木棉花乡村酒店

    在原村落基础上,通过改扩建,丰富内部休闲文化氛围,提升庭院生态环境,打造具有山野乡村意境、设施舒适完善的特色乡村风情酒店。

    ⑥东方山水度假村

    依托东方山水集团建设休闲度假设施,与木棉花乡村酒店形成差异化,形成休闲旅游氛围浓郁的旅游度假村。

    ⑦天福号生态农庄

    安全农副产品高效生产基地及展示窗口、农产品仓储及配送基地、“绿色、循环、生态”农业示范园、“科技研发、技术扩散”推广平台。

    ⑧五丰农业园

    高端设施农业旅游体验基地。

    ⑨凤凰苗圃花卉基地

    供应华润北京大区景观园林工程建设。

    ⑩万家果园

    依托林果资源,建设林果生产、仓储基地。

    ⑪新农村社区

    新民居建设完成后依托新民居,结合良好的村貌和水域景观环境,开展休闲旅游接待服务。 

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