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北京市穆家峪希望小镇总体发展规划

作者:泛华志达     2017-03-15 14:52     关键词:特色小镇规划,穆家峪希望小镇,总体发展规划 人气

    项目名称:北京市密云县穆家峪希望小镇总体发展规划

    项目地址:北京市密云区

    服务内容:新型城镇规划 生态城镇规划

    规划范围:六个村庄及镇区,总面积24.72平方公里

    规划期限:2012年-2020年

    项目简介:

    1.项目背景

    2009年初在村民中建起了农民合作社,农民成员入股达424名、1924股共19.24万元,华润慈善基金入股20.26万元,目的是使小镇经济从松散的小农经济步入资源逐步整合的合作社经济。目前合作社已经建起了瓜果育苗厂、家禽孵化厂、养猪场,并开办了日用品批零超市和农资批发部。

    华润集团于2010年11月在京港洽谈会上,与密云县正式签订战略合作协议。确定在密云县穆家峪镇穆九沟域区建设华润集团“希望小镇”,共涉及6个行政村。

    2.项目定位

    坚持深入贯彻科学发展观,以北京建设重点小城镇为契机,以促进城乡统筹一体化、破除二元结构、解决三农问题为根本,以重大项目建设为引擎,以高端旅游产业为主导,促进农业产业升级,大力发展都市型现代农业,集高端休闲度假旅游、都市型农业生产、新农村示范、小城镇创新发展等功能于一体,打造极具发展活力的宜居、宜业、宜游、宜商,高品质、高品位,引领休闲度假时尚潮流的国际休闲度假名镇。

    3.发展思路

    (1)对接城市需求,高端突破,休闲主导;

    (2)发展服务型产业,构建绿色产业体系;

    (3)党组织引领、政府支持、企业参与、农民主体;

    (4)统筹城乡,优化空间,组团发展;

    (5)效益性原则。

    4.发展模式

    经济发展模式:三产带动一产的联动发展模式。高端旅游作为带动希望小镇经济发展的引擎,观光农业、休闲农业成为希望小镇经济发展的有机补充和有力支撑。

    区域开发模式:政企合作下的整体开发。政府统领宅基地等土地资源整理,并联合企业搞好产业定位与布局。企业负责产业项目建设运营并保障村民就业。

    实施保障模式:在区域整体规划的前提下,安排村民搬迁;企业带动、政府保障、村民参与,三方努力,解决搬迁人员的居住、生活、就业和保障问题。

    5.产业定位

    (1)高端旅游业

    叠加田园生态、乡村时尚、健康生活等多重优势,形成面向区域、服务城市、时尚优质的休闲度假服务业集群。

    (2)都市型现代农业

    延续农业优势,实现传统农业升级,解决农业就业、农民致富,服务市民就地休闲的需求。

    6.空间规划

    (1)空间布局

    一心一轴五组团:

    一心:镇区发展核心,承载商业居住、公共管理、综合服务、休闲度假、购物娱乐等功能。

    一轴:穆九路产业发展轴,承载希望小镇未来发展中的主要交通功能,并且希望小镇产业沿穆九路两侧发展。

    五组团:重点发展高端旅游业,在都市型农业发展的基础上,延展出的农产品加工、物流销售、乡村旅游、健康运动、养生养老及生活型服务业等一长串产业链条,各种业态集聚,形成多种功能的组团:乡村旅游组团、养生养老组团、健康运动组团、都市庄园组团、农产加工组团。

    (2)功能分区

    希望山村——乡村旅游片区;希望水岸——健康养生片区;

    希望庄园——都市庄园片区;希望小镇——商务生活片区。

    7.重点项目建设

    (1)五丰农业基地

    华润参股经济合作社,以华润出资、政府补贴的形式发展高端设施农业,先期建设规模200亩,返包给农业大户,种植葡萄、草莓或蔬菜等,与华润万家实现农超对接。

    (2)桃花源养生农庄

    在现有阁老峪自然村的基底上,建设田园养生农庄。强调尊重自然,天人合一的养生理念,在桃花源养生农庄外围种植大量桃花,借助周边的林地,改善景观条件,引水入庄,开辟块状小农田,让游客获得愉快的农事体验。农庄内建设度假农舍,绿色农家养生餐厅。

    (3)九松山村俱乐部

    九松山村俱乐部内设置高端时尚运动,包括简单的马术、击剑、极限飞盘等,为高端商务人士提供娱乐休闲、商务洽谈的高端场所。

    (4)丛林世界

    自然世界是面向都市儿童及年青一代,提供一个可供这部分人群了解大自然,了解生态环境的平台,并在活动过程中不仅能够锻炼身体和意志,还能提高团队意识,培养队员之间的感情。本区域开展趣味丛林探险,自然学习、生态教育,绿色夏令营等相对应的项目。

    (5)吉马红酒庄园

    集葡萄种植、葡萄酒酿造、葡萄酒度假山庄于一体,巧妙融合一产、三产,既带动当地特色农业发展,又为当地居民提供就业岗位,还为游客提供了休闲度假的好去处。

    (6)农产品加工中心 

    建立集蔬菜、果品、土壤、肥料检测系统以及精品农产品的贮运、分级、包装、品牌、管理中心,作为全镇农产品安全生产的保障,以及精品鲜果展示的窗口。主要为全镇农产品生产基地产品进行严格检测并进行信息回馈和定期通报;对精品果品进行清洗、分级、包装、配送等初加工。

    8.新农村建设

    (1)建设原则

    以农民利益为出发点,以实现农民增收为目标;一期(阁老峪)耕地不减少,建设用地不增加;利用农民现有资源创造价值,使其长期获益;不以购买、置换等任何形式征占农民手中的宅基地。

    (2)建设方案

    将大洼、西坡、北沟三个自然片共162户居民在村口集中安置,建设四种户型的新民居,农民根据自身情况选择。并建设公建服务区,服务新农村居民生活。

    (3)新民居建设

新民居户实景图

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