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湖南省棚户区改造

作者:泛华志达     2015-04-29 16:52     关键词:湖南,棚户区改造,棚户区改造模式 人气

    湖南省棚户区改造,积极实行货币化安置,通过政府引导、自主购房的方式进行棚户区改造。在保障实物安置的同时,结合实际,切实改善低收入住房困难家庭的居住条件。

    湖南省棚户区改造模式:

    1、总体模式

    (1)科学规划,分步实施。编制了《湖南省棚户区(危旧房)改造规划(2013-2017年)》,将棚户区(危旧房)改造规划与城市总体规划、土地利用规划、保障性住房建设规划相衔接,充分考虑群众需求与政府财力和经济发展水平,合理确定各类棚户区改造目标,量力而行,逐步推进,先改造成片棚户区,再改造其他棚户区,优先安排城区老工业区和独立工矿区搬迁改造涉及到的棚户区改造项目。

    (2)政府主导,市场运作。充分发挥政府组织引导和统筹协调作用,积极落实资金、土地、财税、金融等各项政策措施,为棚户区改造创造良好环境。同时,注重发挥市场机制作用,动员社会力量广泛参与,鼓励和引导民间资本参与棚户区改造,充分调动企业和棚户区居民的积极性。

    2、融资模式

    多渠道筹措资金。采取财政补助、金融信贷、民间资本、企业投入等渠道筹措资金。

  (1)政府资金支持。在积极争取中央财政支持的同时,省级财政加大对棚户区改造的支持力度。 

    (2)信贷支持。已纳入全省保障性安居工程年度计划的棚户区改造项目,通过省保障性安居投资公司统一融资,争取贷款支持。

  (3)民间资本参与。鼓励引导民间资本根据保障性安居工程任务安排,通过直接投资、间接投资、参股、委托代建等多种方式参与棚户区改造。

  (4)企业筹措资金。鼓励企业出资参与棚户区改造,加大改造投入。

    3、安置模式

    在充分尊重群众意愿的基础上,引导货币化安置,实现自主选择补偿方式。二是有效组织房源。一方面集中建设安置房,在棚户区改造任务较重的区域,由政府组织建设安置房,为选择货币化安置的棚改对象提供低价位的房源供应有效保障安置需求;另一方面政府组织团购安置住房,由政府及棚户区改造项目指挥部组织商品楼房盘与棚改项目对接,通过政府预付订金的方式组织房源,同时开通绿色通道,为棚改对象购房和办证提供优质高效服务。

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