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陕西棚户区改造模式鉴赏

作者:泛华志达     2015-04-28 17:22     关键词:陕西,棚户区改造,棚户区改造模式 人气

    棚户区改造是重大的民生工程和发展工程。2008年以来,陕西省大规模推进实施棚户区改造。

    陕西省在棚户区改造建设实施中坚持政府主导、市场运作,积极落实民间资本参与棚户区改造的政策,探索项目捆绑开发,解决好资金瓶颈问题;坚持因地制宜,采取拆除、新建、改建、综合整治等多种改造方式并举,优先考虑就近安置;严格规划布局,坚持主体工程与配套设施同步建设,确保把棚户区改造建设成百姓的放心房、安心房。

    陕西省一系列政策和改造方案的实施,有效的提速了陕西省棚户区改造进程。截止2013年,陕西省改造各类棚户区39.9万户,有效改善了困难群众的住房条件,缓解了城市内部二元矛盾,提升了城市综合承载能力,促进了经济增长和社会和谐。下面一起来看陕西省如何破解资金瓶颈、实现宜居安置?

    一、创新融资模式,破解资金瓶颈

    陕西省发挥平台优势,采取“政府信用+企业信用”手拉手的方式搭建市场化投融资主体,确定了以陕西保障性住房建设工程有限公司为主体的统一融资平台,采用“统贷统还”模式申请国开行棚户区改造专项贷款。

  二、遵循民意,引导货币化安置

  在确保拆迁群众拥有住房的基础上,充分征求群众意见,对居民选择现金安置,按照同地段商品房市场评估价格,确定货币补助标准,使安置群众能够用货币补偿款买得起同地段、同面积的商品房。坚持“统一政策、统一标准”,让被征收群众通过自主购房更好地改善住房条件。利用社会房源安置方式是由政府搭建定向销售平台,为棚户区改造安置居民提供“五证”齐全、信誉较好、无不良记录的开发企业销售的中低价位、中小户型住宅供选择。在价格上以团购等形式,政府给予一定的税费减免,开发商给予一定的让利,使棚改安置居民得到实惠。

  三、严格规划布局,提升宜居水平

  用系统化思维和“大平衡”理念推进棚改工作。严格遵守城市规划,严控容积率、楼位间距、楼层户数等指标,对违反规划的项目,严肃查处。要求不得以资金平衡为由突破城市规划要求,通过严格把控规划,把棚户区安置小区建设成为符合城市规划要求、设施配套齐全、绿地景观充裕的宜居住宅小区。

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