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北京市密云县穆家峪镇城市中心区规划

作者:泛华志达城市规划设计中心     2015-05-15 14:03     关键词: 人气

    项目名称:北京市密云县穆家峪镇城市中心区规划

    项目地址:北京市密云县穆家峪镇

    规划面积:90.5公顷

    服务内容:城市规划 城市设计

    项目简介:

    1、项目背景

    在北京打造“世界城市”的背景下,密云县提出建设成以“绿色”为特征,以“国际”为水准的“绿色国际休闲之都”,穆家峪镇借助华润希望小镇的全面启动作为契机,立足现有基础,着眼服务世界城市,积极对接密云新城建设,整合各方资源,以打造“国际旅游休闲度假名镇”为目标,高起点、高要求做好穆家峪镇城市中心区概念性规划,加快穆家峪镇镇区开发建设,着力打造高层次国际商务休闲和高品位住宅产品,成为北京市高端旅游的标杆、北京市重点小城镇的“希望之星”。

    2、总体规划

    (1)整体空间形态

    依托潮河优越之势,引潮河水入城市中心区,构建城市中心区门户,以山地为魂,山势脉络布局,展现生态旅游的精髓,形成一面临水三面环山的宜居、宜业、宜游、宜商的高品质、高品位旅游城镇,引领休闲度假时尚潮流的国际休闲生态度假名镇。

    (2)整体开发强度

    为营造青山环抱,绿水环绕的环境风貌,对规划区内建筑采取严格的开发强度控制。基本思路主要为:城市中心区西北侧居住用地为高层,容积率控制在1.8—2.5,高度控制在35—45米,其他用地主要以多层建筑为主,建筑高度控制在20米以下。

容积率分析图                              建筑高度分析图

    (3)生态景观风貌

    ①生态景观风貌——滨水空间

    凸显景观的生态性和亲民性。钢筋水泥林立的都市里,人们内心深处对自然的向往越来越强烈。规划区凸显其生态的自然性,拉近人与自然的距离,唤醒人们的生态意识,保护性地营建景观空间。

    ——人工滨水岸线以亲水性为前提,注重调解气候、环保、生态、美观。

    ——自然生态滨水岸线体现原生态自然景观,让人们回归自然,享受野外原生态生活,放松身心。

    ②生态景观风貌——道路景观

    ——对外交通主干道如京承路、穆九路,注重高效、快捷,防护带绿化景观优美,四季有景,成为规划区对外形象的窗口。

    ——规划区内部交通道路绿化率高,植被注重色彩、形态层次和四季有景的变化,具有文化内涵,考虑环境小品、休息设施。

    ③生态景观风貌——城市公园

    ——突出市民休闲主题,尽可能利用自然地形、地貌资源,塑造生态型绿色城市景观,建立多层次的点、线、面相结合的绿化景观系统。在水资源充足的条件下,适当引入水系,将绿地与步行系统、水系等紧密结合,创造宜人的休闲娱乐环境和步移景异的景观效果。

    (4)建筑风貌——高贵典雅

    建筑风格:法式新古典主义建筑风格

    建筑秉承法式新古典主义精髓,古典与现代完美融合,既保留浪漫主义风格的韵味,也不失现代感,彰显法国艺术经典。采用先进贴砖工艺,廊柱、雕花、线条等细节精细考究,与自然中透露华贵,严谨大气,高贵典雅。

    从建筑外观中,感受高雅时尚浪漫,同时摒弃过于复杂的机理和装饰,简化线条,坡屋顶设计、欧式雕花、大理石材,营造高端生活礼序。

    ①商务办公建筑

    以多层为主,建筑高度控制在18米以内,强调建筑体量的整体与庄重感,建筑入口强调标识性,成为地标性建筑,建筑屋顶采取欧式坡屋顶处理,屋顶处理与立面风格相协调。

    ②商业建筑

    以多层建筑为主,层次丰富,建筑高度控制在18米以内,建筑具有活跃亲民性,强调建筑的连续性和整体感,建筑入口层强调标识性和空间的丰富度。

    ③公共建筑

    建筑以多层为主,建筑高度控制在18米以内,建筑作为地区内的标志性建筑,形态强调建筑整体感,并与外部广场空间做一体化处理。

    ④住宅建筑

    规划区内占据比例最大的建筑类型,根据地段开发建设的具体条件,布置多层、小高层与高层住宅。建筑统一采用板式建筑,实现内部空间的南北通透。

    (5)建筑景观设计

     (6)街道家具设计

    (7)生态节能技术运用

    ①太阳能利用

    ②联合燃气—蒸汽循环系统

    3、用地布局

    (1)用地布局

    (2)用地编号


  4、重点地块开发意向

    (1)居住用地(村民安置)

    (2)居住用地(商业开发)

    (3)公共设施用地

    (4)公共绿地

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