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北京密云穆家峪镇营地总体规划

作者:泛华志达     2014-09-09 16:53     关键词:北京,营地总体规划,新型农村社区规划 人气

    项目名称:北京密云穆家峪镇营地总体规划

    项目地址:北京市密云县穆家峪镇

    项目性质:“北京国际青年营”营地项目

    项目规模:占地规模10403亩亩,建筑面积167900平方米

    项目简介:项目以“北京国际青年营”强大的品牌影响力和市场号召力为引领,依托北青教育传媒、联合爱家投资控股集团、华威美林控股集团、北京无名居美食有限公司、绿手套(北京)户外运动俱乐部等开发企业雄厚的企业实力,丰富的项目运营经验,面广纵深的社会资源,以自身良好的原生态自然资源为基础,充分利用便利的外部交通优势,与周边希望小镇一期,水漳农业生态园、前栗园村生态农业观光园、吉马红酒庄园等民俗旅游项目、农业旅游项目以及休闲度假项目互相借力,致力于打造五大国际化青少年教育交流平台,同时项目采取“政企联建”的运营模式,成为穆家峪“政企联建”的创新实践地,让村民切实受益于青年营的发展,也对新型城镇化建设作一有益的实践探索。

    1、项目背景

    大国崛起,世界瞩目,北京建设世界城市,文化软实力成为重中之重,中国青少年教育培训面临转型升级,素质教育为大势所趋。密云旅游格局有待优化,“绿色国际休闲之都”建设呼唤特色鲜明、吸引力强的重大项目。从密云旅游格局来看,环密云水库,沿东西线聚集了一批绿色休闲度假项目,古北水镇、云蒙山为东北、西北两大支撑,南部(恰恰为穆家峪镇位置)空缺,如有重大旅游项目落位,将形成“三足鼎立”局面,优化密云旅游格局,强力支撑密云旅游发展。由北京团市委发起,北青教育传媒开发的“北京国际青年营”便借此东风走进密云,入驻穆家峪镇。北京国际青年营拥有强大的品牌号召力及市场拓展力,可为区域带来规模庞大的青少年团队游客,成为区域客源中心,它落户穆家峪镇,穆家峪镇将直接受益,继希望小镇之后再现新的辉煌。同时,巨大的客流量还将向全县扩散,辐射带动密云其他旅游项目,为密云“绿色国际休闲之都”建设注入超级能量。

    2、规划范围:

    北至穆石路,南至后栗园村东侧,西至西沙路东侧,东至至西穆峪村西侧。      

    3、总体定位:

    国际青少年素质教育基地

    面向世界、面向未来、面向国情,践行中国梦,助力北京“世界城市建设”,依托密云“绿色国际休闲之都”良好的生态环境、休闲氛围以及人文资源,在穆家峪镇的阁老峪、水漳、西穆峪、后栗园等村地块,开创世界水平、中国特色的素质教育,以媒体素养、国防教育、户外拓展、国际交流、教育培训、公益项目六大模块为核心优势,建设国际青少年素质教育基地,打造中国一流、国际知名的青少年素质教育领导品牌。

    4、形象定位:

    北京国际青年营 ——中国梦之营

    5、宣传口号:

    青年营,赢未来

    6、发展模式:

    北京国际青年营由“北青阳光青少年户外运动有限责任公司”运营管理,采取“社会型公益企业”组织形式。

    北京国际青年营(Beijing Youth Camp International,简称BYCI)是由北京团市委发起打造的国际化专业青少年户外活动品牌。北青教育传媒持有该注册品牌,联合爱家投资控股集团、华威美林控股集团、北京无名居美食有限公司、绿手套(北京)户外运动俱乐部共同成立北青阳光青少年户外运动有限责任公司,以社会企业的形式负责项目的日常运营。

 

    7、规划布局:

    一核•两线•四区

    一核:培训交流核心区

    两线:自行车骑游线、生态徒步线

    四区:国防教育区、农事体验区、户外拓展区、公益传播区

    8、运营管理方案:

  与穆家峪镇投资开发公司、农民合作社开展股权合作,共同开发。

  优势:获取镇村大力支持,镇村积极性较高。

  劣势:运作模式及经营管理方式需要探索与磨合。

    9、开发模式:

  运营主体:

  农民专业合作社、村委会、穆家峪镇政府成立项目投资开发公司与北青阳光青少年户外运动有限责任公司成立合资公司,共同开发密云北京国际青年营项目。

  由四村村委会在自愿联合的前提下,组织成立农民专业合作社,农民用土地作价入股。村委会以集体土地入股,穆家峪镇政府以国有土地形式入股。根据股份获取分红。

  组织管理:

  合资公司的最高权力机构是股东大会,董事会负责重大事务决策,总经理全权负责日常经营,下设两位副总经理,分别主管财务工作、市场营销,和人事安排、开发建设。

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